Audyt remontowy Wrocław

Czym jest audyt remontowy?

Audyt remontowy to szczególny rodzaj audytu energetycznego, który ściśle wiąże się z ustawą o wspieraniu termomodernizacji i remontów. W przeciwieństwie do klasycznego audytu termomodernizacyjnego, audyt remontowy jest nie tylko dokumentem określającym działania prowadzące do zmniejszenia zużycia energii w budynku, lecz także opracowaniem uwzględniającym szerszy zakres prac remontowych. Dzięki temu osoby decydujące się na przeprowadzenie takiego audytu mogą ubiegać się o tzw. premię remontową, która wynosi 25% kosztów przedsięwzięcia remontowego dla części mieszkalnej.

Zawartość audytu remontowego

Audyt remontowy jest opracowaniem określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego, stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego. Poprzez remont należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Przeprowadzenie audytu remontowego umożliwia ubieganie się o premię remontową.

Ile wynosi premia remontowa?

Wysokość premii remontowej wynosi do maksymalnie 25 proc. kosztów przedsięwzięcia remontowego. Jeśli w budynku będącym przedmiotem przedsięwzięcia remontowego znajdują się powierzchnie użytkowe służące celom innym niż mieszkalne lub wykonywaniu zadań publicznych przez organy administracji publicznej, wysokość premii remontowej stanowi iloczyn kwoty tej premii i wskaźnika udziału powierzchni użytkowej służącej celom mieszkalnym i wykonywaniu zadań publicznych przez organy administracji publicznej w powierzchni użytkowej budynku.

Przy premii remontowej należy zaciągnąć kredyt, który stanowi co najmniej 50 proc. kosztów przedsięwzięcia remontowego i wynosi nie mniej niż wysokość premii. Nie możne skorzystać z wsparcia Inwestor który realizuje przedsięwzięcie remontowe wyłącznie z własnych środków.

Czym jest przedsięwzięcie remontowe?

Przedsięwzięcia remontowe to rodzaj przedsięwzięcia związany z termomodernizacją, których przedmiotem może być zarówno termomodernizacji obiektu jak i jego remont. Do przedsięwzięć remontowych można zaliczyć:

remont budynków wielorodzinnych, z wyłączeniem ich części stanowiących lokale mieszkalne lub lokale o innym przeznaczeniu,
wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali,
przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie,
wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi.

Kto może skorzystać z premii remontowej?

O dofinansowanie inwestycji w ramach premii remontowej, mogą się ubiegać właściciele lub zarządcy budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto:

co najmniej 40 lat przed dniem złożenia wniosku o premię remontową lub
co najmniej 20 lat przed dniem złożenia wniosku o premię remontową do banku kredytującego oraz:
- budynek ten należy do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego lub,
- budynek ten został wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez BGK na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Audyt remontowy w praktyce

Przeprowadzenie audytu remontowego zazwyczaj wymaga współpracy między inwestorem a firmą specjalizującą się w audytach energetycznych i remontowych. Zespół ekspertów odwiedza budynek, dokonuje oględzin stanu technicznego, analizuje dotychczasowe koszty eksploatacji oraz dokumentację architektoniczną. Następnie tworzy raport wskazujący:

Konkretny zakres prac remontowych lub termomodernizacyjnych.
Parametry techniczne i finansowe planowanej inwestycji.
Wyszczególnienie, jakie korzyści (m.in. oszczędności energetyczne, poprawa komfortu) wynikają z realizacji przedsięwzięcia.

Takie opracowanie staje się założeniami do projektu budowlanego oraz podstawą wniosku o kredyt i premię remontową w banku.